الصين: تعافٍ غير متكافئ ودعم لإصلاحات القطاع العقاري – BNY
يشير وي خون تشونغ من BNY إلى أن تراجع القطاع الصناعي في الصين آخذ في الانحسار، مع ارتفاع طفيف في مؤشر مديري المشتريات التصنيعي وعودة طلبيات التصدير إلى نطاق التوسع، في حين لا تزال الخدمات وقطاع البناء ضعيفين. وأعلنت السلطات عن إصلاحات في سوق العقارات تهدف إلى تعزيز حماية مشتري المنازل، والتحول نحو مبيعات المنازل المكتملة، وتمديد آجال الرهن العقاري، إلى جانب جهود لتوسيع قنوات التمويل للمطورين القادرين على الاستمرار.
استقرار مؤشر مديري المشتريات وإصلاح شامل لقطاع الإسكان
"يتراجع ركود المصانع في الصين، لكن ضعف الخدمات يشير إلى تعافٍ غير متوازن."
"أظهر إصدار الصين لمؤشر مديري المشتريات لشهر أغسطس تحسنًا متواضعًا في نشاط المصانع، بينما ظل القطاع غير التصنيعي ضعيفًا. وارتفع مؤشر مديري المشتريات التصنيعي إلى 49.8% في أغسطس (مقابل 49.2% في يوليو)، مع عودة الشركات الكبرى إلى نطاق التوسع عند 50.6%."
"أعلنت الصين عن إصلاحات في سوق العقارات تهدف إلى تعزيز حماية مشتري المنازل وتسريع التحول إلى نموذج جديد لتطوير الإسكان. وتشدد الإجراءات قواعد البيع المسبق، وتشجع مبيعات المنازل المكتملة، وتفرض مزيدًا من الضمانات لأموال المشترين من خلال حسابات منظمة وممارسات «التسليم مع الشهادة»."
"وبالنسبة للمنازل المباعة بعد اكتمالها، لن يتم صرف التمويل العقاري إلا بعد تسجيل البيع؛ أما بالنسبة للمشروعات المباعة مسبقًا، فسيتم تأجيل التمويل حتى التسجيل الرسمي للاكتمال. كما مددت السلطات الحد الأقصى لمدة قروض الإسكان الفردية إلى 40 عامًا بدلًا من 30 عامًا."
"وبالتوازي مع ذلك، قال المنظمون إن الاحتياجات التمويلية المعقولة للمطورين ينبغي تلبيتها بشكل أفضل، مع تركيز أكبر على جدوى المشروعات، كما سيتم توسيع قنوات التمويل عبر الأسهم والسندات والأوراق المالية المدعومة بالأصول وصناديق REITs. وتهدف هذه الحزمة إلى تقليل مخاطر التسليم، وتحسين الشفافية، ورفع جودة المساكن، ودعم معاملات أكثر أمانًا."
(تم إعداد هذه المقالة بمساعدة أداة من أدوات الذكاء الاصطناعي، وراجعها محرر. اعرف المزيد.)
